리얼티인컴 배당금 지급일 2026 총정리(O)｜월배당 리츠 수익률과 11월 매수 마감일

미국 배당주 커뮤니티에서 “월세처럼 매달 들어오는 주식”으로 가장 많이 언급되는 종목이 리얼티인컴(Realty Income, 티커 O)입니다. 실제로 회사 스스로도 “The Monthly Dividend Company”라는 별명을 상표로 등록해서 쓸 정도입니다. 분기배당이 기본인 미국 주식 시장에서 매달 배당을 지급하고, 33년 연속 배당을 늘려온 S&P500 배당귀족주(Dividend Aristocrat)이기도 합니다. 리얼티인컴 배당금 지급일부터 2026년 10월 기준 최신 배당 일정과 수익률, 실제로 얼마를 투자하면 매달 얼마를 받는지까지 정리했습니다.

리얼티인컴 현재가 56.06달러 배당수익률 5.9% 월배당 0.27달러 2026년 배당 캘린더 인포그래픽

리얼티인컴, 어떤 종목인가

항목	내용
티커	NYSE: O
업종	리츠(REIT) — 편의점·마트·약국 등 단일임차 상업용 부동산 순임대(Net Lease)
현재가(2026.10.15 기준)	56.06달러
52주 범위	53.15 ~ 67.94달러
배당수익률	약 5.9%
배당 주기	월배당(연 12회)
현재 주당 월 배당금	0.27달러
배당 기록	33년 연속 배당 지급, 115분기 연속 배당 인상(2026년 6월 기준), 671번째 연속 월배당 선언
지수 편입	S&P500 Dividend Aristocrats(30년 이상 배당 인상 기업)

리얼티인컴은 직접 부동산을 사고파는 회사가 아니라, 편의점·약국·헬스장 같은 상업시설을 매입한 뒤 임차인에게 장기로 재임대하고 그 임대료를 배당으로 돌려주는 구조입니다. 임차인이 재산세·보험료·유지보수비까지 부담하는 ‘트리플 넷 리스(Triple Net Lease)’ 방식이라 임대 수익이 안정적인 편이고, 이 구조 덕분에 33년이라는 긴 시간 동안 매달 배당을 끊지 않을 수 있었습니다.

2026년 3월 말 기준으로 보면 리얼티인컴은 15,571개의 부동산을 보유하고 있고, 이를 1,786개 임차 기업에 92개 산업군에 걸쳐 임대하고 있습니다. 포트폴리오 점유율은 98.9%, 가중평균 잔여 임차기간은 8.7년에 달해 당장 임차인이 대거 빠져나갈 위험은 낮은 편입니다. 주요 임차인으로는 세븐일레븐, 페덱스, 월마트, 홈디포처럼 경기 변동에 상대적으로 덜 민감한 대형 유통·물류 기업이 많고, 자산은 미국 50개 주와 영국·유럽 8개국에 분산되어 있습니다.

리얼티인컴 배당금 지급일 2026년 캘린더 — 11월 배당, 언제까지 사야 받을까

지급월	배당락일	지급일	주당 배당금
9월	8월 29일	9월 15일	0.27달러
10월	9월 30일	10월 15일	0.27달러
11월	10월 30일	11월 13일	0.27달러
12월	11월 30일(예상)	12월 15일(예상)	0.27달러(예상)

배당을 받으려면 배당락일 전날까지 주식을 보유하고 있어야 합니다. 표를 기준으로 보면 11월 13일 배당을 받으려면 10월 29일 장 마감까지는 매수를 마쳐야 하고, 10월 30일부터 매수하면 그 다음 지급분인 12월 15일 배당부터 받게 됩니다. 실제 배당락일은 증권사·거래소 일정에 따라 하루이틀 차이가 날 수 있으니, 매수 직전에는 이용 중인 증권사 앱에서 배당락일을 한 번 더 확인하는 것이 안전합니다.

지금 투자하면 매달 얼마를 받을까 — 투자금액별 시뮬레이션

현재가 56.06달러, 환율 1,350원/달러를 기준으로 계산했습니다. 환율과 주가는 매일 바뀌므로 아래 수치는 ‘대략적인 감’을 잡기 위한 예시로만 참고하시기 바랍니다.

투자금액	매수 가능 주식 수	세전 연 배당금	세후 연 배당금(15.4% 공제)	세후 월 평균
1,000만 원	약 132주	약 427.68달러	약 49만 원	약 4만 1천 원
3,000만 원	약 396주	약 1,283달러	약 147만 원	약 12만 3천 원
1억 원	약 1,321주	약 4,280달러	약 491만 원	약 40만 9천 원

“1억 넣으면 월 40만 원”이라는 숫자만 보면 적어 보일 수 있지만, 배당수익률 5.9%는 미국 대형 리츠 중에서도 높은 편에 속합니다. 다만 이 계산은 주가와 배당금이 그대로 유지된다는 가정이고, 실제로는 주가 변동에 따른 평가손익이 배당수익보다 훨씬 클 수 있다는 점을 반드시 함께 고려해야 합니다.

세금은 어떻게 떼일까

미국 주식 배당금은 한미 조세조약에 따라 미국에서 15%를 원천징수합니다. 국내 배당소득세율은 지방소득세 포함 15.4%인데, 이미 낸 15%를 공제하고 나면 국내에서 추가로 낼 세금은 사실상 없는 구조입니다. 단, 이자·배당을 합한 금융소득이 연 2,000만 원을 넘으면 금융소득종합과세 대상이 되어 다른 소득과 합산해 누진세율이 적용되므로, 배당금만으로 연 2,000만 원에 가까워지는 투자자라면 미리 세무사와 상담해보는 것이 안전합니다.

SCHD·QQQ·TIGER 미국배당다우존스와 뭐가 다를까

구분	리얼티인컴(O)	SCHD	QQQ	TIGER 미국배당다우존스
성격	개별 리츠 종목	배당 ETF	나스닥100 ETF	배당 ETF(국내 상장)
배당 주기	월배당	분기배당	분기배당	월배당
분산 정도	단일 종목(분산 없음)	약 100개 종목 분산	약 100개 종목 분산	약 100개 종목 분산
핵심 매력	높은 배당수익률, 부동산 자산	배당 성장성	시세차익 중심, 배당은 낮음	국내 상장이라 환전·양도세 이슈 없음

리얼티인컴은 ETF가 아니라 개별 종목이기 때문에 SCHD나 TIGER 미국배당다우존스처럼 수십~수백 개 기업에 분산되는 효과가 없습니다. 그만큼 임대료 연체, 임차인 파산 같은 개별 리스크를 혼자 떠안아야 합니다. 안정적인 월배당 현금흐름이 목적이라면 리얼티인컴 비중을 일부만 담고, 나머지는 SCHD처럼 분산된 배당 ETF로 채우는 식의 조합도 고려할 만합니다.

리츠라서 생기는 리스크 — 금리에 민감하다

리츠는 대출을 끼고 부동산을 사들이는 구조라 금리가 오르면 이자 비용 부담이 커지고, 투자자 입장에서도 “그냥 예금·채권 금리가 더 매력적”이라는 판단이 서면 리츠 주가가 눌리는 경향이 있습니다. 실제로 리얼티인컴의 52주 최고가(67.94달러)와 최저가(53.15달러) 사이 격차가 큰 것도 이 금리 민감도를 보여줍니다. 지금처럼 연준의 10월 FOMC 금리 결정을 앞두고 시장이 출렁이는 시기에는 리츠 주가도 함께 흔들릴 가능성이 높다는 점을 염두에 둬야 합니다.

자주 묻는 질문 (FAQ)

리얼티인컴은 환전 없이 살 수 있나요?

리얼티인컴(O)은 뉴욕증권거래소에 상장된 미국 종목이라 원화를 달러로 환전한 뒤 매수해야 합니다. 환전 없이 투자하고 싶다면 TIGER 미국배당다우존스처럼 국내에 상장된 ETF를 대안으로 고려할 수 있습니다.

배당이 삭감될 위험은 없나요?

33년간 배당을 늘려온 기록이 미래를 보장하지는 않습니다. 다만 임차 계약이 장기이고 임차인이 재산세·보험료까지 부담하는 구조라 경기 변동에 상대적으로 덜 민감한 편으로 평가받습니다. 그럼에도 금리 급등이나 대형 임차인의 파산 같은 이벤트는 배당 정책에 영향을 줄 수 있습니다.

한 종목에 몰아서 투자해도 괜찮을까요?

권장하지 않습니다. 리얼티인컴은 개별 종목이라 SCHD 같은 분산형 배당 ETF보다 변동성과 개별 리스크가 큽니다. 월배당 현금흐름이 필요하다면 전체 포트폴리오의 일부로만 담고 나머지는 분산된 자산으로 채우는 것이 안전합니다.

참고 자료

투자 유의사항

본 콘텐츠는 정보 제공을 목적으로 작성되었으며, 특정 종목이나 금융상품 가입을 권유하는 것이 아닙니다.

본문에 인용된 주가, 배당금, 배당수익률, 환율 등은 작성 시점(2026년 10월 15일 전후) 기준이며 수시로 변경될 수 있습니다. 실제 투자 판단 전 반드시 증권사 앱이나 공식 IR 자료를 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.

투자에 대한 최종 판단과 그에 따른 손익의 책임은 투자자 본인에게 있으며, 투자를 결정하기 전 반드시 최신 공시자료를 직접 확인하고 필요한 경우 전문가와 상담하시기 바랍니다.

리얼티인컴(O) 배당금 지급일 2026 총정리｜월세처럼 받는 미국 월배당주, 11월 배당 언제까지 사야 받을까?